一、方案概述

软通智慧 AI+智慧园区解决方案以「一通三宝」产品为核心，提供全方位的园区智能化管理与服务。

依托物联网、大数据分析和 AI 技术，实现设备、设施、资源与服务的全面互联互通、运行状况实时监测分析，优化资源配置，降本增效。同时通过数字化全场景赋能园区产业运营、企业运营、绿色运营、社群运营和安全运营等智慧运营服务体系，帮助园区实现「观、管、防」的有机统一，为园区产业生态提供全面可持续的发展支持。

二、「一通三宝」产品体系

园区通：通过数字化平台，将园区内的各类服务（物业服务、企业服务、商务服务、生活服务等）整合到统一的在线界面，结合用户画像提供个性化服务推荐、在线预约、即时反馈等功能。

招商宝：为园区制定精准的招商策略，实现园区产业链图谱的构建和优化，提供精准的产业定位和发展策略；同时通过建立产业服务平台，促进园区企业间的合作与交流，加速产业集群的形成和产业升级。

管理宝：致力提升园区的日常运营管理效率。通过智能化的系统管理和资源调配，实现对园区内各类设施和设备的实时监控，包括环境监测、安防监控、设施设备运行监测等，并通过智能报警、应急响应等技术手段降低运营成本，保障园区安全稳定。

能源宝：致力于园区的绿色运营，推动节能减排和可持续发展。通过智能能源管理系统监控和优化园区能源使用，实时分析能源消耗情况，优化能源使用效率，减少对环境的影响。

三、智能体应用矩阵

产业分析助手：与产业大数据结合，提供产业问答问数、问指标，助力了解产业概况及发展趋势，并利用 chatBI 辅助生成各产业分析报告，赋能产业升级。

精准招商助手：通过分析企业财务数据、技术专利、市场表现等多维度信息，精准匹配园区产业集群资源，推送上下游企业名单，助力招商效率提升及去化率增长。

智能政策助手：AI 深度解析政策文件，自动提取适用条款与申报条件，结合企业阶段需求智能匹配政策红利，确保企业「应享尽享」，提升政策服务响应效率。

智能客服助手：面向园区企业与员工提供智能问答与事务办理引导。

智能体办公应用中心：集成会议助手、HR 助手、营销文案生成等 100+ 项工具的智能体办公应用中心，实现竞品分析、立项报告撰写、体检报告解读等场景自动化，助力企业办公效率提升。

四、方案优势

园区全场景数字化：涵盖从园区建设到招商到运营全生命周期各环节的数字化场景构建，包括各类设施设备的感知连接、服务集成融合、数据挖掘分析等技术能力，以及云、管、端一体化的数字化整合能力。

数据驱动园区运营：依托大数据、物联网、AI 大模型、数字孪生等技术，帮助园区搭建综合运营服务平台，实现园区各信息系统数据的连通和分析应用，提升运营管控效率，盘活数据资产。

持续的运营与服务支持：提供智慧园区建设、持续运营和创新发展服务，通过不断的技术升级和服务优化，确保园区能够适应不断变化的市场需求。

五、标杆案例

深圳特区建工宝龙专精特新产业园：在「1+3+3」（1 个数据底座、3 类智慧应用、3 大展示终端）智慧园区平台基础上，全面接入 DeepSeek 开源大模型，通过自主开发与场景优化，打造新一代「AI+数据」驱动的智慧园区解决方案，以更低成本、更高灵活性的 AI 能力，实现园区运营管理、企业服务与产业招商的全面智能化升级，为深圳市「20+8」产业集群发展提供强力支撑。

广州民营科技园智慧园区：秉持「数智转型，园区先行」的发展理念，结合「一核三园」的规划布局，以「1+6+N」园区数字化生态体系，开展新型基础设施及智能感知体系、智慧化应用场景、一体化管理服务平台等方面建设。近两年园区入驻企业总数增长 1 倍以上，上市企业数量增长 40%，省级「专精特新」中小企业认定 107 家，安保人员投入却减少 30%。